VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 16.03.2018

Il giorno 16.03.2018 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro		X	
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro		X	
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente	X			
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente		X	
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Visto il D.P.R. 13/02/2017, n. 31;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0099 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	realizzazione di un camminamento  nell'area di pertinenza dell'immobile
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via XXVII LUGLIO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.60:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento e considerato l’intervento proposto, verificato altresì che lo stesso rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie escluse dall’autorizzazione paesaggistica di cui all’Allegato A del D.P.R. 13/02/2017, n. 31, più precisamente al punto  A.12 dell’Allegato stesso.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0180PAES - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	posa in opera di recinzione a protezione di appezzamenti di vigneto in loc. Querceto
Ubicazione: 	 Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.61:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
In seguito alla modifica apportata al progetto consistente nella mancata realizzazione di recinzione in prossimità del borro,
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0215 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	modifiche esterne
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via MONTEPALDI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.62:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ai punti n° B.2, B.18 e B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT  A CONDIZIONE CHE per la realizzazione del parapetto dell'apertura dello studio vengano utilizzati i materiali di risulta provenienti dalla demolizione per l'ampliamento del mandorlato e che l'infisso dello studio venga posto in mezzeria al parapetto, in linea con l'infisso adiacente.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0255 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	sostituzione di infisso esterno in corrispondenza del n.c. 96 di Borgo Sarchiani compresa la saracinesca esterna con un nuovo infisso in metallo e vetro protetto da una saracinesca esterna a maglie metalliche
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Borgo SARCHIANI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.63:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione  straordinaria e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0273 - SCIA
Descrizione dell'opera:	modifiche alla loggia - prospetto sud-ovest consolidamento di scala in pietra esterna - realizzazione di vano tecnico
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via Campoli

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.64:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 5 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento da realizzare rientri nella categoria  della manutenzione straordinaria e del consolodimento (per la scala).”

PRATICA EDILIZIA NR. 2018/0242 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	realizzazione di terrazza sul prospetto tergale dell'unità immobiliare
Ubicazione: 	Località Bargino - Calzaiolo VIA CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.65:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ai punti n° B.1 e B.3 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del  Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0798 - Accertamento di conformità 
Descrizione dell'opera:	movimentazione terra e disbosco su una superficie di mq 254 eseguita nei terreni di proprietà per istallazione arnie
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via PERGOLATO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.66:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione sospende il proprio parere al fine di richiedere la seguente documentazione integrativa:
- documentazione fotografica maggiormente dettagliata con riprese da più punti di vista significativi;
- documentazione storico-fotografica dell'area;
- indicazione delle tipologie di essenze che sono state oggetto di abbattimento.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0623ACCCOMP - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	modifiche esterne eseguite in assenza di autorizzaizone paesaggistica
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via JOHN F. KENNEDY

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.67:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, alla luce delle recenti pronunce dell'Ufficio Legislativo del Mibact, richiede che la documentazione venga integrata/sostituita producendo elaborato grafici e non che individuino più esattamente le opere realizzate ante vincolo e quelle realizzate  in presenza del vincolo paesaggistico ma in assenza dell'autorizzazione paesaggistica.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2016/0826ACCCOMP - Accertamento di compatibilità paesaggistica
Descrizione dell'opera:	Modifiche interne ed esterne realizzate in difformità ai titoli originari
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via GIUSEPPE TONIOLO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.68:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione sospende il proprio parere al fine di richiedere la seguente documentazione integrativa:
- elaborati grafici e non che evidenzino con maggiore esattezza le difformità di tipo paesaggistico, in quanto non c'è esatta corrispondenza con le difformità di tipo edilizio.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.   9 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 16.03.2018

I COMMISSARI

CONFALONIERI FILIPPO	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________